Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
49 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint

44.5

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
28 m2
Tetőtér

Eladó tégla lakás belvárosban

BELVÁROSI KÜLÖNLEGESSÉG AZ UNIVERZUM KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – FELÚJÍTOTT, BELSŐ SZINTES OTTHON ALACSONY REZSIVEL!

Nyíregyháza abszolút belvárosában, az Univerzum közvetlen közelében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, belső kétszintes lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a belváros minden szolgáltatása szó szerint néhány perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek, üzletek, gyógyszertár, posta, bankok, éttermek, kávézók és a város központja egyaránt karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet rendkívül kényelmesen szervezhető.

A 2004-ben épült társasházban található lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, igényes és azonnal költözhető ingatlant vehet birtokba.

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

✔ 64,23 m² hasznos alapterület
✔ belső kétszintes kialakítás
✔ tulajdoni lap szerint 28 m²
✔ 2004-ben épült társasház
✔ teljes körű felújítás 2024-ben
✔ klímával felszerelt
✔ padlófűtés és radiátoros fűtés
✔ rendkívül kedvező fenntartási költség

A lakás elrendezése praktikus és élhető:

– 2 különálló szoba
– konyha és étkező
– fürdőszoba káddal és WC-vel
– külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

 

A két fürdőhelyiség jelentős kényelmet biztosít a mindennapok során, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka előny.

A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás jóval tágasabb érzetet nyújt, mint amit a tulajdoni lapon szereplő alapterület sugall. A felső szint jelentősen növeli a használható életteret, így a lakás kényelmes és jól kihasználható otthont biztosít.

 

Gazdaságos fenntartás

A korszerű fűtési rendszernek és a felújított állapotnak köszönhetően az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező.

✔ klíma
✔ padlófűtés
✔ radiátoros fűtés
✔ havi átalány rezsiköltség mindössze kb. 12.000 Ft

Ez a mai energiaárak mellett különösen vonzó adottság.

 

 Befektetésnek is kiváló

A belvárosi elhelyezkedés, a felújított állapot, az alacsony fenntartási költség és a jól használható kialakítás miatt az ingatlan bérbeadásra is ideális választás lehet.

✔ kiváló lokáció
✔ azonnal költözhető
✔ könnyen kiadható
✔ alacsony rezsi
✔ két szoba
✔ két fürdőszoba
✔ felújított állapot

 

Ha egy olyan lakást keres, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét, az alacsony fenntartási költséget és a különleges térélményt, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

51.5

Eladó Panellakás

Nyíregyháza
Örökösföld
3
66 m2
8

Otthon, ahová jó érzés hazatérni – felújított panel lakás Örökösföld szívében

Otthon, ahová jó érzés hazatérni – felújított panel lakás Örökösföld szívében

 

Van az a pillanat egy lakásban, amikor már az első percekben érzed:

 

 itt jó lenne élni!

 

Ez a felújított, 66 m²-es örökösföldi lakás pontosan ezt az érzést adja.


Világos terek, nyugodt hangulat, parkra néző panoráma és egy olyan otthonérzet, amit nehéz képeken átadni.

 

 Amit szeretni fogsz benne:

 

 66 m² jól élhető tér
 felújított állapot
 klíma a kényelmes mindennapokért
 panorámás, parkra néző kilátás
 világos, otthonos hangulat

 

 A lakás hangulata:

 

Ahogy belépsz, rögtön egy világos, nyugodt tér fogad, ahol minden sokkal otthonosabbnak érződik.

A nagy ablakokon át egész nap árad be a természetes fény, a parkra néző panoráma pedig különleges nyugalmat ad a lakásnak. Nem a város zaját érzed, hanem azt, hogy végre van egy hely, ahol lelassulhatsz.

Egy reggeli kávé a kilátással, egy csendes este a klimatizált nappaliban — ez a lakás a hétköznapokat is kényelmesebbé és szerethetőbbé teszi.

 

Komfort a mindennapokban:

 

A klímának köszönhetően nyáron is kellemes a hőmérséklet, a felújított állapot pedig azt jelenti, hogy ide valóban csak költözni kell.

 

Örökösföld – az egyik legélhetőbb városrész

A környék rendezett, zöld és kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

A közelben minden könnyen elérhető:

boltok

iskola, óvoda

buszmegálló

parkok, sétáló részek

 

Nem csak egy lakás.
Egy hely, ahol jó érzés reggel felébredni és este hazatérni.

 

Hívj bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok!

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

109

Eladó Ikerház

Nyíregyháza
Nyírszőlős
1 + 4
136 m2
558 m2

Nyíregyháza-Nyírszőlősön új építésű, 4 hálószobás hőszivattyús otthon!

Otthon, ahol végre van tér élni – Gólyahír Lakópark, Nyírszőlős

 

Van az az érzés, amikor egy házba belépve rögtön tudod: „igen… ezt kerestük.”

 

Nyírszőlős egyik legkedveltebb részén, a Gólyahír Lakóparkban épül ez a modern, kétlakásos társasház, ahol a nyugodt környezet és a mai kor kényelme tökéletesen találkozik.

 

Tágas, modern otthon családokra tervezve

 

Ez a kiváló elrendezésű ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni térben és kényelemben.

 

 4 hálószoba
 nagy nappali
 teraszos kialakítás
 2 fürdőszoba
 saját garázs
 136m²  lakótér

 

A földszinten a világos nappali és a tágas konyha-étkező adja az otthon központját, közvetlen teraszkapcsolattal, míg az emeleten kényelmes hálószobák és egy további fürdőszoba biztosítja a család nyugalmát.

 

Hőszivattyús fűtés = modern, gazdaságos otthon

 

A korszerű hőszivattyús rendszernek köszönhetően:

alacsonyabb fenntartási költség
energiatakarékos működés
modern, jövőálló megoldás várja az új tulajdonost.

 

Amit igazán szeretni fogsz benne:

 

reggeli kávé a teraszon
csendes, családias környezet
világos, nagy terek
modern kialakítás
nyugodt, élhető otthonérzés

Ez nem csak egy új építésű ingatlan.
Ez egy hely, ahol jó érzés hazamenni.

 

Lokáció – Nyírszőlős, Gólyahír Lakópark

Nyírszőlős az egyik legkedveltebb városrész azok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városhoz.

 

Hívj bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok!

CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

84.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Nyírszőlős
3
108 m2
737 m2

Új építésű családi ház a Gólyahír lakóparkban - nappali + 3 szoba 108 m2

Nyíregyháza – Gólyahír utca | Új építésű, egyszintes családi ház garázzsal, nagy kerttel

Nyíregyháza csendes, fejlődő lakóövezetében, a Gólyahír utcában kínálunk megvételre egy nettó 108,43 m² alapterületű, egyszintes kialakítású, modern családi házat, 737 m²-es telken.

 

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, hosszú távon fenntartható, önálló otthont keresnek kertvárosi környezetben.

 

Főbb jellemzők

– Nettó alapterület: 108,43 m²
– Telek mérete: 737 m²
– Zöldfelület: 499,72 m² (közel 68%)
– Egyszintes kialakítás
– 3 külön nyíló hálószoba
– Nappali + étkező (27,83 m²)
– Külön konyha
– Fürdőszoba + külön WC
– Háztartási helyiség
– 16,65 m²-es garázs, közvetlen kapcsolattal

 

Elrendezés

A ház praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:

A nappali–étkező központi élettér, közvetlen kertkapcsolattal, amely világos és jól berendezhető.
A különálló konyha funkcionálisan elkülönül, mégis könnyen kapcsolódik a közösségi térhez.

A három külön nyíló hálószoba biztosítja a családtagok számára a megfelelő privát életteret.
A fürdőszoba mellett külön WC, valamint egy önálló háztartási helyiség is kialakításra kerül.

A garázs közvetlenül a lakótérből megközelíthető.

 

Telek és környezet

A 737 m²-es telek nagy, jól kihasználható kertet biztosít.

Lehetőség van:
– kerti pihenőtér kialakítására
– játszórész kialakítására
– medence vagy sütögető elhelyezésére

A környezet nyugodt, kertvárosias, új építésű ingatlanokkal körülvett.

 

 Műszaki tartalom

– 30 cm teherhordó falazat
– 15 cm homlokzati hőszigetelés
– 30 cm födémszigetelés
– levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
– korszerű, hőszigetelt nyílászárók
– beton cserépfedés

Az energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartása költséghatékony és tervezhető.

 

Elhelyezkedés

– csendes, fejlődő lakóövezet
– kertvárosi környezet
– jó megközelíthetőség

 

 Ajánljuk

– családok részére
– új építésű ingatlant keresőknek
– hosszú távra tervezőknek

 

Összefoglalva

Egy korszerű műszaki tartalommal rendelkező, egyszintes, jól élhető családi ház, nagy kerttel, nyugodt környezetben.

 

További információért és megtekintésért kérem, a hirdetésben szereplő elérhetőségen keressen bizalommal.

38

Eladó Építési telek

Nyíregyháza
Sóstógyógyfürdő
873 m2

„873 m² építési telek Nyíregyházán – kétlakásos beépítési lehetőséggel, kiváló lokációban”

Kiváló adottságú építési telek Nyíregyháza egyik legkedveltebb részénl!

 

Nyíregyháza kedvelt, kertvárosias övezetében kínálunk megvételre egy 873 m²-es, Lke besorolású építési telket, amely ideális választás akár saját otthon, akár befektetési célú fejlesztés megvalósítására.

 

Elhelyezkedés – ami igazán értéket ad:
A telek kiváló lokációval rendelkezik:
– a fürdő közelsége (Sóstógyógyfürdő térsége) jelentős értéknövelő tényező
– gyors és kényelmes városi közlekedés
– jól megközelíthető környezet
– kialakult, rendezett lakókörnyezet

 

Beépítési lehetőségek (HÉSZ alapján):
– kertvárosias lakóövezet (Lke)
1 épület helyezhető el a telken
max. 2 önálló lakóegység alakítható ki az övezeti sajátosságok, paraméterek betartásával

 

 Ideális választás:
✔ családi ház építésére
kétlakásos lakóépület kialakítására

 

– megengedett építménymagasság: max. 4,5 m
– beépíthetőség: 30%
– zöldfelületi arány biztosított → élhető kertkapcsolat

 

Jelenlegi állapot:
A telken egy régi épület található, amely bontandó, így a terület teljes egészében új beépítésre alkalmas.

 

Miért jó választás?
– ritka méretű telek a környéken
– kétlakásos kialakítás lehetősége → magasabb piaci érték
– kiváló lokáció → könnyű értékesíthetőség

 

Ez a telek nem csak egy építési hely, hanem valódi lehetőség egy értékálló ingatlan létrehozására Nyíregyháza egyik legjobb adottságú területén.

 

Amennyiben több információra van szüksége érdeklődjön bizalommal!

Jó közlekedéssel

81.58

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
3
65 m2
Tetőtér

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

Tetőtér 20-as lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 61,93 m2, amelyhez egy 6,72 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású loggia kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba, külön wc, tágas nappali-étkező-konyha, 2 háószoba, előtér és tároló került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

66.08

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1 + 1
49 m2
2

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

2. emelet 17-es lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 47,57 m2, amelyhez egy 2,76 m2-es, utcára néző a nappaliból elérhető terasz kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba + wc, tágas nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy tároló került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

45.17

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1
34 m2
2

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

2. emelet 15-ös lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 29,20 m2, amelyhez egy 6,12 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású terasz és egy 2,39 m2-es loggia kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba + wc, tágas nappali-étkező-konyha került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

65.7

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza

2
49 m2
2

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

1. emelet 13-as lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 42,75 m2, amelyhez egy 6,12 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású nappaliból nyíló terasz és egy 5,72 m2-es hálószobából elérhető loggia kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, nappali, konyha + étkező, fürdőszoba + wc, előtér, tároló és hálószoba került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

58.21

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1 + 1
43 m2
2

Modern megjelenésű társasházban, praktikus elrendezésű lakások eladók Nyíregyháza belvárosában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

2. emlet 11-es lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 40,51 m2, amelyhez egy 5,22 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású loggia és egy hálószobából elérhető 2,76 m2-.es terasz kapcsolódik, amelyek világos, jól használható kültéri életteret biztosítanak.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba + wc, tágas nappali-étkező-konyha és egy hálószoba került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

61.17

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
45 m2
1

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

1. emelet 07-es lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 43,96 m2, amelyhez egy a nappaliból elérhető 2,69 m2-es, utcára néző terasz kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba + wc, tágas nappali-étkező-konyha, hálószoba, előtér és tároló került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel

65.84

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
2
49 m2
1

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

1. emelet 05-ös lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 42,87 m2, amelyhez egy 6,12 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású nappaliból nyíló terasz és egy 5,68 m2-es hálószobából elérhető loggia kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, nappali, konyha + étkező, fürdőszoba + wc, előtér, tároló és hálószoba került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

44.08

Eladó Téglalakás

Nyíregyháza
Belváros
1
33 m2
Földszint

Modern megjelenésű, praktikus elrendezésű társasházi lakások Nyíregyházán az Eötvös utcában

Eladó, új építésű lakás Nyíregyháza belvárosában – Eötvös utca

 

Foglalja le most új otthonát Nyíregyháza egyik frekventált, mégis élhető belvárosi részén, az Eötvös utcában épülő modern társasházban!

 

Jellemzők:

 

A társasház 4 lakószinten összesen 22 lakással kerül kialakításra, amelyhez belső udvari parkolók (13 db), valamint alagsori teremgarázsban további 13 parkolóhely tartozik.

 

Szintek:

Alagsor: teremgarázs 13 parkolóval

Földszint: 3 db iroda, 3 db lakás, előcsarnok, közös helyiség

1. emelet:  7 lakás

2. emelet:  7 lakás

3. emelet/tetőtér: 5 lakás

 

Kilátás: Belső udvar / Eötvös utca

 

Kertkapcsolat: A lakók számára zárt, parkosított belső udvar biztosít kellemes, nyugodt környezetet.

 

Épület: Modern megjelenésű társasház, praktikus elrendezéssel és jól átgondolt közösségi terekkel.

 

Fűtés/hűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja az energiahatékony és komfortos hőmérsékletet egész évben.

 

Kivitelezés: Minőségi anyaghasználat és korszerű műszaki megoldások.

 

Földszint 03-as lakás jellemzői:

 

A lakás lakótere 29,41 m2, amelyhez egy 6,48 m2-es, belső udvarra néző, déli tájolású terasz kapcsolódik, amely világos, jól használható kültéri életteret biztosít.

 

A lakás elrendezése praktikus és jól átgondolt: előtér, fürdőszoba + wc, tágas nappali-étkező-konyha került kialakításra.

 

A vevő saját igényei szerint alakíthatja ki a belső megjelenést: választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek és falszínek állnak rendelkezésre.

 

A lakáshoz külön vásárolható belső, zárt udvari parkolóhely, illetve teremgarázs beálló.

 

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik új építésű, jól elosztott, teraszos/erkélyes lakást keresnek belvárosi környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, zárt udvari elhelyezkedés és a korszerű műszaki tartalom.

 

További információért és megtekintésért keresse értékesítőnket bizalommal!

Áron alul
Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

8

Eladó Garázs

Nyíregyháza
Belváros
14 m2

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ZÁRT GARÁZSOK – BELVÁROS KÖZELI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ZÁRT GARÁZSOK – BELVÁROS KÖZELI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN

Eladásra kínálunk 2025-ben épült, különálló zárt garázsokat, amelyek remek elhelyezkedéssel, a belváros közelében találhatók. A lokáció kiemelkedő, így a garázsok nemcsak saját használatra, hanem befektetési célra is kiváló lehetőséget jelentenek.

A kínálat 2 darab, egyenként 14 m² alapterületű garázsból áll, amelyek külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, így rugalmasan igazíthatók a vevői igényekhez.

A garázsok főbb jellemzői:
– különálló, zárt kialakítás
– 14 m² alapterület / garázs
– 2025-ös építés, újszerű állapot
– kényelmes, gyors be- és kihajtás
– könnyű és jól megközelíthető elhelyezkedés
– frekventált, belváros közeli lokáció
– biztonságos parkolási és tárolási lehetőség

A környéken a parkolás egyre nehezebb, így egy saját garázs jelentős kényelmet és értéket képvisel.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a garázsok könnyen kiadhatók, így hosszú távon stabil, alacsony kockázatú befektetést jelentenek.

Fontos információ: a hirdetés tárgya nem lakóingatlan, hanem önálló garázs, ennek megfelelő funkcióval.

 

Amennyiben egyben kerül megvásárlásra, további lehetőség nyílik a kihasználtság és a hozam optimalizálására.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget új építésű, belváros közeli, elektromos kapus garázs vásárlására!

CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

184.9

Eladó Családi ház

Nyíregyháza
Oros
5
277 m2
1 100 m2

Prémium családi otthon külön rendelővel, hibrid fűtéssel és exkluzív kertkapcsolattal – csendes, nívós környezetben

Egy olyan otthon, ahol a tágas, világos terek és az átgondolt tervezés valódi életteret teremtenek, miközben minden részlet a kényelmet és a harmóniát szolgálja. A külön bejáratú rendelőnek és a sokoldalúan hasznosítható helyiségeknek köszönhetően ez az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem munkavégzésre vagy vállalkozásra is kiváló választás.

 

Környezet, megközelíthetőség, lakókörnyezet:

 

Az ingatlan Nyíregyháza kedvelt, kertvárosi karakterű orosi városrészében található, ahol a rendezett utcák, az igényes családi házas környezet és a nyugodt lakóövezeti hangulat egyszerre biztosítanak presztízst és valódi otthonérzetet. A környék csendes, alacsony forgalmú, ugyanakkor jól megközelíthető, így a mindennapi közlekedés, a belváros irányába történő bejárás, valamint az alapvető szolgáltatások elérése egyaránt kényelmesen megoldható. Ez a lokáció azok számára különösen értékes, akik magasabb színvonalú, nyugodt lakókörnyezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről sem. Az aszfaltozott utcában elhelyezkedő ingatlan külső megjelenésével is illeszkedik a környezet színvonalához, így már az érkezés pillanatában azt az érzést kelti, hogy egy jól karbantartott, tartalmában és megjelenésében is értékálló otthonhoz érkezünk.

 

A ház karaktere és alaprajzi erőssége:

 

A családi ház egyik legnagyobb értéke az átgondolt, élhető alaprajz. A terek logikusan kapcsolódnak egymáshoz, a közösségi és a privát zónák jól elkülönülnek, miközben a ház minden pontján megmarad a tágasság, a világosság és a meleg, befogadó atmoszféra. Az otthon minden szeglete azt sugallja, hogy a tervezés során nem pusztán a négyzetméterek maximalizálása volt a cél, hanem egy hosszú távon is kényelmesen használható, sokoldalú családi élettér létrehozása. A külön rendelőblokk, a kétállásos garázs, a gardróbokkal kiegészített hálószobák, a nagyméretű padlástér, valamint a terasz–kert–filagória kapcsolata együtt olyan funkcionalitást teremt, amely ebben a kategóriában valódi prémium előnyt jelent.

 

Földszint – a családi élet központja:

 

A földszint a ház legintenzívebben használt élettere, ahol a mindennapok kényelme és a reprezentatív térélmény egyszerre van jelen. Az 5,42 m²-es előtérből a belső közlekedés gyorsan és kényelmesen szerveződik tovább. A 34,30 m²-es nappali valódi központi tér: nagyvonalú mérete, világos karaktere és kandallós hangulata miatt egyszerre alkalmas meghitt családi együttlétekre és vendégfogadásra is. A nappali szervesen kapcsolódik a 19,66 m²-es étkezőhöz és a 11,32 m²-es konyhához, így egy jól működő, mégis kellemesen tagolt közösségi zóna jön létre. Az alaprajz alapján a fedett, nagyméretű terasz közvetlenül erről a nappali–étkező környezetből közelíthető meg, így a terasz a belső lakótér természetes folytatásaként működik. A két földszinti háló – 13,71 m² és 12,13 m² – kényelmes, jól bútorozható, természetes fénnyel jól ellátott helyiség, amelyekhez gardrób és a kiszolgáló funkciók közelsége valódi kényelmet ad. A 6,48 m²-es fürdő, az 1,79 m²-es külön WC, a 8,53 m²-es mosókonyha, a 2,53 m²-es kamra, az 1,30 m²-es egyéb közlekedői tér, valamint a 6,98 m²-es lépcsőtér együtt teszik teljessé a földszint praktikus használhatóságát. Ez a szint egyszerre képviseli az otthonosságot, a családi együttélés természetes ritmusát és a kényelmes napi működés minden feltételét.

 

Tetőtér – intim, világos, kényelmes privát szint:

 

A tetőtér kifejezetten barátságos, nyugodt hangulatú szint, ahol a privát élettér kerül előtérbe. A 17,13 m²-es előtér és a 8,74 m²-es lépcsőtér tágas közlekedőként működik, nem egyszerű átjáróként, hanem a felső szint levegős központjaként. Innen nyílik a két háló, 12,16 m² és 12,62 m² alapterülettel, amelyek a tetőtéri karakter ellenére jól berendezhetők, világosak és kellemes arányúak. Külön értéket képvisel, hogy ehhez a szinthez két gardrób tartozik, 3,70 m² és 6,26 m² méretben, ami nemcsak tárolási előny, hanem a hálószobák kényelmének és rendezettségének is fontos eleme. A 6,66 m²-es fürdő tágas, jól használható, és méretéből adódóan a felső szint komfortját magasabb szintre emeli. A tetőtér egészét a melegség, a csend, a természetes fény és az intim otthonosság jellemzi, így ideális gyermek- vagy vendégszintként, de akár külön családi lakótérként is jól működik.

 

Padlástér – a ritka méretű tárolási tartalék:

 

A tetőtérhez kapcsolódó padlástér az ingatlan egyik rejtett, de rendkívül értékes előnye. A 14,30 m²-es és 43,11 m²-es padlásterek együttesen 57,41 m²-nyi, jól használható, polcozott tárolókapacitást biztosítanak. Ilyen méretű és rendezetten használható padlástér ritka előny a piacon, különösen olyan családok számára, ahol a szezonális eszközök, sportfelszerelések, dekorációk vagy hosszú távon megőrzendő tárgyak kulturált elhelyezése fontos szempont.

 

Garázs – kényelmes érkezés és praktikus mindennapok:

 

A 49,00 m²-es kétállásos garázs mérete és kialakítása egyértelműen a kényelmet szolgálja. Nem csupán parkolásra alkalmas, hanem a mindennapi használat során is kényelmes mozgásteret biztosít, így két autó elhelyezése mellett további tárolási vagy kiegészítő funkciók is jól szervezhetők. Az alaprajzi kapcsolat alapján a garázs a ház fő tömegéhez szervesen illeszkedik, így az autóból történő érkezés a lakótér irányába praktikus és időjárástól kevésbé függő módon megoldható.

 

Külön rendelőblokk – sokrétű hasznosíthatóság, valódi értéknövelő funkció:

 

A földszinten kialakított, összesen 32,64 m²-es rendelőblokk az ingatlan egyik legerősebb egyedi adottsága. A 2,04 m²-es szélfogó, a 9,30 m²-es váró, a 18,24 m²-es rendelő és a 3,06 m²-es mosdó-WC egy önállóan is jól működtethető egységet alkot. Az alaprajzi kialakítás lehetővé teszi, hogy ez a rész a lakótértől elkülönülten, mégis kényelmesen használható legyen. Ezáltal az ingatlan tökéletes választás lehet nemcsak egészségügyi vagy esztétikai szolgáltatásra, hanem könyvelőiroda, ügyvédi iroda, tanácsadói tevékenység, kozmetika, fodrászat vagy bármilyen szellemi munka otthoni, mégis professzionális környezetben történő végzésére is. A munkavégzés itt nem kompromisszum, hanem a ház szerves, magas minőségű része.

 

Műszaki tartalom és építészeti minőség:

 

Az ingatlan műszaki tartalma jól tükrözi, hogy nem egyszerűen nagy házról, hanem tudatosan felépített, hosszú távra tervezett otthonról van szó. A falazat 38 cm-es Porotherm téglából készült, amelyhez hőszigetelt vakolat társul. A tetőszerkezet fa szerkezetű, Bramac cserépfedéssel, jó állapotban. A nyílászárók műanyag kivitelűek, szúnyoghálóval és a szobákon redőnnyel ellátva, ami a komfortot és az energiahatékonyságot egyaránt támogatja. A fűtési rendszer több lábon áll: hőszivattyú, kondenzációs kazán, kandalló, valamint 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja az üzembiztos és rugalmas fenntarthatóságot. A közösségi terekben padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás működik. Az ingatlanhoz 8 kW-os napelemes rendszer és elektromos autó töltő is tartozik. Az elektromos kapuk, a riasztórendszer, a kiépített házimozi, valamint a teljes közműellátottság tovább növelik a ház értékét és kényelmét.

 

Az ingatlan gépészeti kialakítása korszerű, komplex és magas műszaki színvonalat képvisel, amely a modern energiahatékonysági és komfortigényeket egyaránt kielégíti.

A fűtési rendszer egy hibrid megoldásra épül, amely ötvözi a kondenzációs gázkazán üzembiztonságát és a hőszivattyús technológia energiahatékonyságát. A rendszer része egy Hoval kondenzációs gázkazán, valamint egy hőszivattyú beltéri egység, amelyek összehangolt működése biztosítja az optimális energiafelhasználást.

A hőtermelés egy puffertartályon keresztül kerül kiegyenlítésre, amely stabil, egyenletes hőelosztást tesz lehetővé, valamint növeli a rendszer hatásfokát és üzembiztonságát.

Az épületben a közös használatú terek teljes egészében padlófűtéssel ellátott, a többi helyiségben radiátor adja le a hőt, amely:

– egyenletes hőérzetet biztosít,

– alacsonyabb hőmérsékleten működik,

– ezáltal energiatakarékos és komfortos megoldást nyújt.

A többkörös kialakításnak köszönhetően a fűtési rendszer zónánként szabályozható, így a különböző helyiségek hőmérséklete egyedileg állítható, amely jelentős kényelmi és gazdaságossági előnyt jelent.

A használati melegvíz ellátásról egy különálló, nagy kapacitású melegvíz-tároló rendszer gondoskodik, amely folyamatos és stabil melegvíz-ellátást biztosít akár nagyobb igénybevétel mellett is.

A gépészeti rendszer további elemei:

– korszerű osztó-gyűjtő rendszer,

– több keringtető szivattyú,

– precízen kialakított csőhálózat,

– valamint biztonsági és szabályozó egységek,

amelyek együtt egy magas műszaki színvonalú, professzionálisan kialakított rendszert alkotnak.

A rendszer kialakítása lehetővé teszi a rugalmas és gazdaságos üzemeltetést, valamint hosszú távon is korszerű, fenntartható megoldást biztosít az ingatlan számára.

 

Terasz, kert, filagória – ahol az ingatlan valóban otthonná válik:

A nagy méretű fedett terasz az alaprajz alapján a nappali–étkező közösségi teréből közvetlenül közelíthető meg, ezért nem elszigetelt kültéri elem, hanem a belső élettér természetes meghosszabbítása. Méreténél fogva alkalmas reggeli kávézásokra, családi étkezésekre, délutáni pihenésre, esti beszélgetésekre és nagyobb vendégségek kulturált fogadására is. A 1100 m²-es telek parkosított, gondozott, fúrt kúttal és kiépített öntözőrendszerrel ellátott. A kert hangulata rendezett, nyugodt és barátságos. Külön élményközpontot jelent a fedett filagória, amely teljes értékű kültéri konyhaként működik: a képek alapján búbos kemence, sparhelt, beépített grill, mosogató, nagyméretű előkészítőpult és többfős, kényelmes étkezőrész került kialakításra. Ez a tér valódi közösségi helyszín, ahol a hétköznapi vacsorától a nagyobb családi vagy baráti összejövetelekig minden emlékezetesebbé válhat. A kertben található hordószauna ugyan nem képezi a vételár részét, de a kültéri életérzés minőségét jól érzékelteti.

 

Kinek és miért lehet ideális választás?

 

Ez a családi ház ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs gondolkodású vevőknek, otthonról dolgozó szellemi szakembereknek, szolgáltatást nyújtó vállalkozóknak, illetve mindazoknak, akik a mindennapi kényelmet nem szeretnék kompromisszumként megélni. Azok számára lehet igazán jó döntés, akik nem pusztán négyzetmétert keresnek, hanem minőségi életteret, világos és meleg hangulatú otthont, jól használható helyiségeket, gardróbokkal támogatott rendezettséget, külön munkavégzési lehetőséget, stabil műszaki hátteret és szerethető kültéri tereket. Ez az ingatlan egyszerre tud otthon lenni, értéket képviselni és hosszú távon is jó érzést adni annak, aki megérkezik ide.

 

Hasznos alapterület (padlástér nélkül): 276,64 m²

Teljes alapterület (padlástérrel): 334,05 m²

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése