Eladó Ikerház, Nyíregyháza

#715300186

CSAK NÁLUNK  
Eladó Ikerház

70.5 millió Ft

Nyíregyháza Borbánya
Alapterület:
240 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Átlagos
Építési mód:
Gázbeton, YTONG
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
800 m2
Hőszigetelt
Kondenzációs kazán
Parkosított
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Ikerház nagy műhellyel eladó

Kiváló megközelíthetőséggel, mégis a kert irányába csendes és nyugodt környezetben eladó egy 1987-ben épült, masszív szerkezetű, fél szinteltolásos ikerház, kb. 800 m²-es gondozott telken.

Ez az ingatlan nem csupán lakóház – hanem lehetőség: családnak, vállalkozónak, otthoni munkavégzéshez vagy többgenerációs együttélésre egyaránt ideális választás.

 

Elhelyezkedés – gyors elérhetőség, valódi nyugalom

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció:

Autóval néhány perc alatt elérhető a belváros

A Kállói út közelsége gyors ki- és bejutást biztosít

A kert megfelelő kikapcsolódást, csendes környezetet biztosít

A 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és a műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak

Különösen előnyös választás azok számára, akik vállalkozást működtetnek, hiszen a főútvonal közelsége láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget jelent, miközben az otthoni élettér csendes marad.

 

Térszerkezet – jól elkülönülő funkciók, élhető terek

A ház fél szinteltolásos kialakítása átgondolt, világos és jól használható tereket eredményez.

 

Alsó szint – műhely és kiszolgáló helyiségek

Műhely: 45,60 m²

Előtér: 13,90 m²

Kazánház: 12,40 m²

Ez a szint kiválóan alkalmas:

✔ vállalkozási tevékenységre
✔ műhelymunkára
✔ raktározásra
✔ akár két autó parkolására

A nagy alapterület és a jó megközelíthetőség miatt ez az ingatlan kiemelkedik a hasonló kínálatból.

 

Lakószint – a családi élet központja

Nappali: 24 m²

Konyha + étkező: 18 m²

A nappali világos, parkettás, arányos tér, amely könnyen berendezhető.
A különálló, nagy méretű konyha valódi családi tér – kényelmesen elfér benne az étkezőasztal, így nem csupán főzésre, hanem közös pillanatokra is szolgál.

 

Köztes lakószint

Szélfogó / előtér: 8,30 m²

Fürdőszoba: 7,54 m²

WC: 2,60 m²

Lakó-előtér: 15 m²

Szoba: 23 m²

Terasz: 21,70 m²

A 23 m²-es szoba tágas, jól alakítható háló- vagy dolgozószoba.
A terasz kellemes, privát tér, amely ideális reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez.

 

 

Tetőtér – teljes értékű hálószobák

Fürdőszoba: 8,3 m²

Szoba: 21,80 m²

Szoba: 18 m²

A tetőtéri szobák nem szűk padlásterek, hanem jól használható, világos lakóhelyiségek.
A 2016-ban cserélt műanyag nyílászárók komfortos lakóklímát biztosítanak.

 

Műszaki tartalom

Építés éve: 1987

Falazat: gázbeton + tégla

2016-ban 15 cm homlokzati hőszigetelés

Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval

Vegyes tüzelésű kazán + kondenzációs gázkazán

Melegvíz ellátás biztosított

Gondozott kert, fúrt kúttal

Parkolás: műhelyben vagy udvaron

A ház stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott, műszaki állapota megbízható.

 

Életérzés – tér, lehetőség, biztonság

Ez az otthon karakteres, élhető és sokoldalú.

A szinteltolások játékossága, a tágas konyha, a világos nappali és a nagy műhely együtt olyan kombinációt adnak, amely egyszerre szolgálja a családi életet és az önálló munkavégzést.

Itt nem csupán lakni lehet –
hanem valóban élni, alkotni, fejlődni.

 

Miért jó választás?

✔ Városközeli, mégis csendes elhelyezkedés
✔ 800 m²-es telek
✔ 3 hálószoba + nappali
✔ Nagyméretű, különálló konyha
✔ 45 m²-es műhely – vállalkozásra is alkalmas
✔ Korszerűsített homlokzat és nyílászárók, bramac tetőfedés
✔ Kétféle fűtési rendszer
✔ Gondozott kert, fúrt kúttal

Helyiség Méret (m2)
Nappali 24
Konyha + étkező 18
Szoba 23
Előtér 8.3
WC 2.6
Fürdőszoba 7.54
Közlekedő 15
Terasz 21.7
Szoba 21.8
Szoba 18
Fürdőszoba + WC 8.3
Műhely 45.6
Kazánház 12.4
Előtér 13.9

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése