Eladó Családi ház, Nyíregyháza

#715300194

CSAK NÁLUNK  
Eladó Családi ház

184.9 millió Ft

Alapterület:
277 m2
Szobák száma:
5
Állapot:
Kiváló
Építési mód:
Tégla
CSOK igényelhető
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1 100 m2
Kiváló
Kondenzációs kazán
Gépesített
Parkosított
2
Dupla komfort
A++
230 - 400 Volt
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Prémium családi otthon külön rendelővel, hibrid fűtéssel és exkluzív kertkapcsolattal – csendes, nívós környezetben

                                          A++ családi rezidencia Nyíregyháza–Oroson

                              Külön rendelővel, 1100 m²-es kerttel és kétállásos garázzsal

                                                          Irányár: 184 000 000 Ft

 

 

Mi lenne, ha nem kellene választania a nagyvonalú családi otthon, a saját vállalkozás és a korszerű, energiatudatos élet között?

 

Nyíregyháza–Oros nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy A++ energetikai besorolású, 276,64 m² hasznos alapterületű családi házat, amely 1100 m²-es parkosított telken egyesíti a tágas családi életteret, a különálló munkavégzés lehetőségét és a magas szintű műszaki felszereltséget. A ház teljes alapterülete a padlásterekkel együtt 334,05 m².

 

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen több négyzetmétert keresnek, hanem egy olyan otthont, amely egy nagyobb család életét hosszú távon is kényelmesen kiszolgálja.

 

Otthon, ahol van tér együtt lenni – és lehetőség különvonulni

A ház központja a 34,30 m²-es kandallós nappali, amely a közel 20 m²-es étkezővel és a különálló, 11,32 m²-es konyhával együtt nagyvonalú családi életteret alkot.

A földszinten két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, mosókonyha és kamra is helyet kapott. A tetőtér további két hálószobát, két gardróbot és fürdőszobát kínál, így a ház akár nagyobb család vagy több generáció számára is jól szervezhető.

 

A további 57,41 m²-es padlástér olyan tárolási tartalékot jelent, amely egy ekkora családi otthon mindennapi használatánál különösen értékes.

 

Dolgozzon otthon – anélkül, hogy a munka beköltözne az otthonába

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a 32,64 m²-es, elkülönített rendelő- vagy irodablokk. Saját szélfogóval, 9,30 m²-es váróval, 18,24 m²-es rendelővel/irodával és külön mosdó-WC-vel rendelkezik.

Ez a kialakítás különösen értékessé teheti az ingatlant orvos, terapeuta, tanácsadó, ügyvéd, könyvelő, esztétikai vagy más szolgáltató szakember számára.

Néhány lépés választja el a munkahelyét az otthonától – miközben a két funkció továbbra is elkülönülhet egymástól.

 

Ez nem egy utólag dolgozószobává alakított háló, hanem egy eleve önálló funkcionális egységként kialakított munkatér.

 

A++ energetika – mert egy nagy háznál a fenntarthatóság különösen fontos

A jelentős alapterület mögött komoly gépészeti rendszer áll. Az ingatlan hőszivattyúval és kondenzációs gázkazánnal kialakított hibrid rendszerrel, puffertartállyal, többkörös, zónánként szabályozható fűtéssel, nagy kapacitású melegvíz-tárolással, valamint két hűtő-fűtő klímával rendelkezik.

Ehhez 8 kW-os napelemes rendszer és elektromosautó-töltő társul. A kandalló pedig nemcsak további lehetőség, hanem a nappali egyik meghatározó hangulati eleme is.

 

1100 m² kert – ahol a ház nem ér véget a teraszajtónál

A belső élettér természetes folytatása a nagyméretű, fedett terasz. Reggeli kávé, vasárnapi ebéd, egy nyugodt nyári este vagy nagyobb családi összejövetel – itt a kert nem csupán az ingatlan körüli zöldterület, hanem a mindennapi élet része.

A parkosított, öntözőrendszerrel ellátott 1100 m²-es kerthez fúrt kút is tartozik. A kültéri élet egyik különleges helyszíne a fedett filagória, amely komplett kültéri konyhai funkciót kínál: búbos kemence, sparhelt, beépített grill, mosogató, előkészítőpult és étkezőrész teszi teljessé.

 

Két autónak is valódi helye van

A házhoz 49 m²-es, kétállásos garázs tartozik, amely két gépkocsi mellett további tárolási lehetőséget is biztosít. Az elektromos autó használatát saját töltő támogatja. Az ingatlan további felszereltségéhez elektromos kapuk, riasztórendszer és kiépített házimozi is tartozik.

 

A legfontosabbak egy helyen

A++ energetikai besorolás

276,64 m² hasznos alapterület

334,05 m² teljes alapterület padlástérrel

1100 m² parkosított telek

5 hálószoba

32,64 m²-es külön rendelő/iroda

49 m²-es kétállásos garázs

57,41 m² padlástér

hőszivattyú + kondenzációs kazán

8 kW-os napelemes rendszer

elektromosautó-töltő

kandalló

fedett terasz

kültéri konyhás filagória

öntözőrendszer + fúrt kút

riasztórendszer és elektromos kapuk

 

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak a családnak, amely már nem szeretne kompromisszumot kötni a térben. Annak, aki szeretné a munkáját vagy vállalkozását az otthona közelében működtetni, de nem a család életterének rovására. Annak, akinek fontos a kert, a vendégfogadás, a két autó kényelmes elhelyezése és a korszerű energetikai háttér.

És annak, aki nem egy újabb „nagy házat” keres, hanem egy olyan ingatlant, ahol az otthon, a munka és a szabadidő egyetlen jól működő rendszerben kaphat helyet.

 

Irányár: 184 000 000 Ft

Egy ilyen házat négyzetméterekből és műszaki adatokból nem lehet igazán megismerni. Érdemes végigsétálni rajta, kilépni a teraszra, megnézni a kertet és megtapasztalni, hogyan működnek együtt ezek a terek.

Személyes megtekintésért és további információért várjuk jelentkezését.

Helyiség Méret (m2)
Nappali 34.3
Előtér 5.42
Szoba 13.71
Szoba 12.13
Konyha 11.32
Étkező 19.66
Gardrób 3.6
Fürdőszoba 6.48
Előtér 1.3
Mosószoba 8.53
Lépcsőház 6.98
WC 1.79
Kamra, Éléskamra, Spájz 2.53
Garázs 49
Szoba 12.16
Gardrób 3.7
Szoba 12.62
Gardrób 6.26
Fürdőszoba + WC 6.66
Előtér 17.13
Lépcsőház 8.74
Padlás 43.11
Előtér 2.04
WC 3.06
Előtér 9.3
18.24
Szoba 14.3

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése